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据解放日报报道，上海的房贷利率一直以来都是“因城施策”。从2021年7月24日开始，上海首套房贷利率调整至LPR+35个基点，二套房贷利率调整至LPR+105个基点。记者询问了多家沪上银行，目前所加基点都没有变化。至于未来基点会不会下调，记者从权威渠道了解到，暂时还没有相关安排。

伴随着近来LPR的连续下调，上海的房贷利率实际上已经有所下降。最新出炉的4月数据，5年期LPR已降至4.30%，所以目前上海首套房贷利率来到了4.65%（4.30%+35个基点）。二套房贷利率则来到了5.35%（4.30%+105个基点）。